Exclusivité Agence Centrale de Fondettes
Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état.
110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m².
Rez-de-chaussée
- Entrée séparée 6 m² avec dressing.
- Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
- Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative
- WC séparé
À l’étage
- Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres)
- Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²)
- Salle de bains : 6.61 m²
- WC séparé
Dépendances :
- Carport double 2 voitures 40 m²
- Grand espace couvert 55 m²
Extérieurs
Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées.
Equipements
Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé.
Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine
- Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours
- Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)
- 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km)
- Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo
Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.
Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne”
Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle :
commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.
À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 450 € / an
Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes.
Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
