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EXCLUSIVITÉ
135 m² habitables 146 m² au sol – 4 chambres – Grand garage – Terrain clos 870 m²
Située dans un environnement très calme, cette maison spacieuse et bien entretenue vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.
Les atouts du bien :
- Surface habitable : 135 m²
- Garage de 35 m² (largeur 5 m)
- Terrain piscinable de 870 m², entièrement clos et arboré
- Terrasse exposée plein SUD
Disposition intérieure :
- Entrée séparée de 8,3 m²
- Grand séjour lumineux de 38 m², avec conduit de cheminée existant
- Cuisine séparée et aménagée de 19 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux)
- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (13,6 m²)
- Mezzanine pour servir de bureau
- 1 salle d’eau + 1 salle de bains
- 2 WC séparés
Confort et équipements :
- Chauffage électrique (convecteurs récents)
- Huisseries en PVC double vitrage
- Fibre optique installée
- Tout-à-l’égout
- Plancher béton à l’étage
- Taxe foncière : 1.470 €
Localisation :
- Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
- À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours
- Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé
Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle :
✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne »
✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole
✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole
✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Consultez les risques naturels et technologiques sur :
www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes
Contactez-nous au 02 47 42 10 00.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
